خطوات عملية الموافقة على خطة تحت سلطة محلية

الاستعدادات لفتح القضية

1. نتقل إلى قسم معلومات التخطيط - لتحديد موعد مع القسم - انقر هنا واطلب معلومات حول الخطة الصالحة من فاحص المعلومات وإذا لزم الأمر ، اتصل بالمهندس الإقليمي في قسم تخطيط المدينة للترويج لخطة جديدة.
2. عقد أول اجتماع عمل بشأن المخطط الجديد مع المهندس المعماري الإقليمي في قسم تخطيط المدن (ميدان الصفرا ، المبنى 1 ، الطابق الرابع). يهدف الاجتماع إلى تلقي توضيحات حول عملية الموافقة على الخطة ، وتلقي تعليمات حول جوانب التخطيط المتعلقة بالمنطقة الخاضعة للطلب ، وتلقي التعليمات بشأن المستندات المطلوبة لتقديم الطلب ، وتحديد الحاجة إلى جولة في المنطقة. سينسق مهندس الخطة عبر الهاتف موعد الاجتماع مع المهندس المعماري الإقليمي في قسم التخطيط.

ماذا أحضر للاجتماع؟

• الصور.
• إثبات ملكية الأرض.
• تتم الموافقة على تصاريح البناء في المنطقة الخاضعة للتطبيق.
• تفاصيل / توثيق مخالفات البناء القائمة في المنطقة..
• خطة قياس المنطقة

فتح ملف خطة

يجب على مقدم الخطة تقديم جميع المستندات المدرجة في هيكل موحد للخطة - إجراء مابات. وتأكد من أنه اتبع التعليمات بشكل كامل وشامل ، ولن يتم فتح القضية إلا بعد أن يتم فحص وثائق الخطة من قبل المهندس المعماري الإقليمي في قسم تخطيط المدينة ووجد أنها جديرة وكاملة لغرض مواصلة الإجراء.يقوم المهندس المعماري الإقليمي بإحالة مهندس المخطط إلى وحدات مختلفة في البلدية / خارجها ، من أجل الحصول على مرجعهم للخطة المطلوبة ("ملف للمخطط").

الحصول على رأي مهني

سيتم تنفيذ جمع الآراء المهنية حول الخطة من الوحدات الحضرية / خارج المدينة بواسطة المهندس المعماري الإقليمي من خلال أنظمة البلدية المحوسبة. إذا كانت الآراء المختلفة تعرض أي مشاكل في الخطة ، فإن المهندس المعماري الإقليمي سيوضح ذلك في ملخص رأيه ، وسيقوم بإرسال التعليقات إلى مهندس التخطيط وإدارة التحكم في التخطيط المحوسب (ميدان سفرا المبنى 1 ، الطابق الرابع). سيقوم مهندس البرنامج بترتيب لقاء مع محرر البرنامج في القسم لمتابعة الخطط من خلال سكرتير القسم. سيتم ترتيب الاجتماع فقط بعد تلقي طلب خطي من المهندس المعماري الإقليمي لقسم تخطيط المدينة. بالنسبة لاجتماع التحرير ، قم بإحضار جميع المستندات المدرجة على موقع الويب ، في دليل المخطط فيما يتعلق بتعديل الخطة.

التحضير للجنة المحلية

سيقوم قسم مراقبة خطط الكمبيوتر بمراجعة وثائق الخطة المنقحة والتعليقات التفصيلية عليها ، إن وجدت. إذا سارت الأمور على ما يرام ، سيقوم المهندس المعماري الإقليمي في قسم تخطيط المدينة بتنسيق التعليقات وكتابة رأي مهندس المدينة لتقديم الخطة إلى المحلي لجنة التخطيط والبناء.

المناقشة في لجنة الإيداع المحلية وإصدار المحاضر ونشر القرارات

تتخذ اللجنة المحلية أحد ثلاثة قرارات:

1. إيداع الخطة - يعني أن الخطة صالحة وموافق عليها من قبل أعضاء اللجنة..
2. يداع الخطة في ظل الشروط - يعني أن مهندس الخطة سيتعين عليه تصحيح الأخطاء في الخطة التي أشارت إليها اللجنة وعندها فقط سيكون من الممكن مواصلة العملية..
3. رفض الخطة - تم رفض الخطة ولا تستمر في العملية.

يقوم منسق اللجنة في قسم تخطيط المدينة بكتابة وإخراج محاضر اللجنة المحلية وإرسال القرارات بالبريد المسجل إلى مطور الخطة / مهندس المخطط / مالك الأرض ، وفقًا للتفاصيل المقدمة عند فتح القضية.

في نفس الوقت ، سيتم نقل قرارات اللجنة إلى عامة الناس. וللجنة الفرعية للتخطيط والبناء - تب"ع - اضغط هنا

تقديم إرشادات لتعديل الخطة بناءً على قرارات اللجنة المحلية و / أو إحالتها للمناقشة إلى لجنة الإقليم.

يمكن لمهندس التخطيط أن يتلقى تعليمات حول كيفية إصلاح الخطة بناءً على قرارات اللجنة المحلية ، من محرر الخطة في قسم مراقبة الخطة ، الخطوات التي يجب أن يتخذها لمواصلة العلاج. بعد تنفيذ جميع الإجراءات من قبله ، سيتلقى مهندس الخطة وثائق الخطة مع تعليمات حول كيفية إصلاحها وفقًا لجميع قرارات اللجنة المحلية. إذا لم تطلب اللجنة المحلية متطلبات خاصة / معقدة ، فسيحصل مهندس الخطة على وثائق الخطة والتعليمات حول كيفية إصلاحها لا يجوز تعديل الخطة المقدمة بموجب التعديل 43 بعد المناقشة في اللجنة المحلية ويجب إرسالها كما هو للمناقشة في لجنة المنطقة.

فحص الخطة ومناقشتها في لجنة المنطقة للإيداع وإصدار برونوكول لجنة المنطقة

إذا تم نقل الخطة إلى سلطة لجنة المنطقة ، المسؤولة عن المنشورات في قسم التحكم في التخطيط المحوسب ، فسوف تنشر محاضر المناقشة في لجنة المنطقة والمبادئ التوجيهية المتعلقة بنشر خطة بناء المدينة.

نشر إيداع الخطة

يهدف نشر خطة الإيداع إلى إعلام الجمهور بأن الخطة مفتوحة للمراجعة وأن أي شخص يرى نفسه متضررًا مما ورد في الخطة يمكنه الاعتراض عليها ومحاولة التأثير على شكلها النهائي وربما حتى إقناع التخطيط لجان لرفضه.

فترة الإيداع / فترة الاعتراض هي التاريخ الذي يمكن فيه مراجعة الخطة وتقديم الاعتراض عليها:

1. مراجعة الخطة: مباشرة بعد النشر الفعلي للنشر للإيداع ونقل المستندات التي تشير إلى ذلك ، سيتم تعليق الخطة في مكاتب اللجان المحلية ومكاتب لجان المنطقة ويمكن الوصول إليها ومراجعتها خلال ساعات الاستقبال في المعلومات مكاتب الدائرة وبلدية القدس ولجان المنطقة.
2. الموعد النهائي لتقديم الاعتراضات: يجوز تقديم اعتراض على الخطة في غضون شهرين من تاريخ نشر إشعار بإيداعها. الموعد المحدد للنصاب القانوني الشهري المذكور هو التاريخ الأخير للنشر في الصحف الثلاث.
3. كيفية تقديم اعتراض: يمكن تقديم اعتراض على الخطة في نموذج الحجز. يجب تقديم اعتراض على المخطط التابع للسلطة المحلية في مكتب اللجنة المحلية ، إلى منسقي اللجنة المحلية ، ونسخة في مكاتب لجنة المنطقة. يجب تقديم اعتراض مكتوب ، مع توضيح الأسباب ومرفقه بإفادة خطية للتحقق من الحقائق التي يقوم عليها.
4. استيفاء الاعتراض: يقوم منسق اللجنة المحلية باستلام الاعتراض ، والتحقق من تقديمه وفق أحكام القانون ، واستيعاب تفاصيله في النظام البلدي.

استلام وثائق الخطة

الجهة المسؤولة

تحديد ما إذا كانت الخطة تتطلب موافقة وزير الداخلية

في بعض الأحيان ، يلزم موافقة وزير الداخلية على الخطة.

الشخص المسؤول عن هذا الاختبار

إدارة التخطيط وزارة الداخلية.

فقط إذا كانت هناك اعتراضات على الخطة

في نهاية فترة الإيداع ، يقوم منسق اللجنة المحلية بتنسيق الاعتراضات وإحالتها إلى المهندس الإقليمي في قسم التخطيط لغرض كتابة رأي مهندس المدينة بشأنها.

المناقشة في اللجنة المحلية للمصادقة والتعليمات للتعديل

إذا تم تقديم اعتراضات على الخطة ، فسيتم استدعاء المعارضين والمبادرين للخطة للمناقشة في اللجنة المحلية لتقديم حججهم.
سيرسل منسق اللجنة المحلية قرار اللجنة المحلية بالبريد المسجل إلى مطور / مهندس المخطط وملاك الأرض في المخطط وفقًا للتفاصيل المقدمة عند فتح القضية. إرشادات حول إصلاح الخطة وكيف. سيقوم مهندس الخطة بتقديم الخطة المعدلة ، بالعدد المطلوب من النسخ ، وإذا تبين أن الخطة سليمة ، فسيبدأ التحقق من صحة الإعلان.

نشر الخطة لمنح الصلاحية

يهدف نشر خطة منح الصلاحية إلى إبلاغ الجمهور بأن عملية الموافقة الخاصة بها قد انتهت ، ويتم النشر في كل من الخطة تحت السلطة المحلية وفي الخطة تحت سلطة المنطقة.
تقع مسؤولية توفير صياغة المنشور ومسؤولية توفير التعليمات حول كيفية نشر خطة تحت السلطة المحلية على عاتق السيدة نعمي لاروش - منسقة نشر الخطط ، قسم التحكم في التخطيط المحوسب ، قسم تخطيط المدينة ، بلدية القدس. :

السيدة نعومي لاروش

هاتف:026297224
العنوان: ميدان سفرا 1, مبنى رقم 1, الطابق 4
البريد الالكتروني: LRNEOMI@jerusalem.muni.il

تقع مسؤولية إنتاج صياغة المنشور وتقديمه إلى رائد الأعمال ، ومسؤولية توفير التعليمات حول كيفية نشر برنامج مع سلطة المنطقة لمطور البرنامج ، على عاتق السيدة آيا أفينير ، رع"ن رصد و مراقبة لجنة لواء القدس :

السيدة آية أفينير

العنوان: وزارة الداخلية ، شارع شولمزيون هملكا 1 ، القدس.
البريد الالكتروني: AYAP@MOIN.GOV.IL