خطوات عملية الموافقة على الخطة مع سلطة المنطقة

الاستعدادات لفتح القضية

تذهب إلى قسم معلومات التخطيط (ميدان سفرا مبنى 1،الطابق 4 ) واطلب معلومات حول الخطة الصالحة من فاحص المعلومات وإذا لزم الأمر ، قدم طلبًا إلى المهندس المعماري الإقليمي في قسم تخطيط المدن للترويج لخطة جديدة.عقد أول اجتماع عمل بشأن المخطط الجديد مع المهندس المعماري الإقليمي في قسم تخطيط المدن (ميدان سفرا ، المبنى 1 ، الطابق الرابع). يهدف الاجتماع إلى تلقي توضيحات حول عملية الموافقة على الخطة ، وتلقي تعليمات حول جوانب التخطيط المتعلقة بالمنطقة الخاضعة للطلب ، وتلقي التعليمات بشأن المستندات المطلوبة لتقديم الطلب ، وتحديد الحاجة إلى جولة في المنطقة. سينسق مهندس الخطة عبر الهاتف موعد الاجتماع مع المهندس المعماري الإقليمي في قسم التخطيط.
 

ماذا أحضر للاجتماع؟

1. الصور.
2. إثبات ملكية الأرض.
3. تتم الموافقة على تصاريح البناء في منطقة الطلب.
4. تفاصيل / توثيق مخالفات البناء القائمة في المنطقة.
5. خطة قياس المنطقة.

فتح ملف خطة

الحصول على رأي مهني

سيتم تنفيذ جمع الآراء المهنية حول الخطة من الوحدات الحضرية / خارج المدينة بواسطة المهندس المعماري الإقليمي من خلال أنظمة البلدية المحوسبة. إذا كانت الآراء المختلفة تطرح أي مشاكل في الخطة ، فإن المهندس المعماري الإقليمي سيوضح ذلك في ملخص رأيه ،وسيتم إحالة التعليقات لمهندس المخطط وإدارة التحكم بالمخطط المحوسب (ميدان سفرا مبنى 1 ، الطابق الرابع). سيقوم مهندس البرنامج بترتيب لقاء مع محرر البرنامج في القسم لمتابعة الخطط من خلال سكرتير القسم. سيتم ترتيب الاجتماع فقط بعد تلقي طلب خطي من المهندس المعماري الإقليمي لقسم تخطيط المدينة. بالنسبة لاجتماع التحرير ، قم بإحضار جميع المستندات المدرجة على موقع الويب ، في دليل المخطط فيما يتعلق بتعديل الخطة..

التحضير للجنة المحلية

سيقوم قسم مراقبة البرامج المحوسبة بمراجعة وثائق البرنامج المعدلة والتعليقات التفصيلية المتعلقة بها ، إن وجدت.

إذا سارت الأمور على ما يرام ، فسيقوم المهندس المعماري الإقليمي في قسم تخطيط المدينة بتنسيق التعليقات وكتابة رأي مهندس المدينة لتقديم الخطة إلى لجنة التخطيط والبناء المحلية.

المناقشة في اللجنة المحلية للإيداع وإصدار المحاضر ونشر القرارات

تتخذ اللجنة المحلية أحد ثلاثة قرارات

1. إيداع الخطة - يعني أن الخطة صالحة وموافق عليها من قبل أعضاء اللجنة.
2. إيداع الخطة في ظل الشروط - يعني أن مهندس الخطة سيتعين عليه تصحيح الأخطاء في الخطة التي أشارت إليها اللجنة وعندها فقط سيكون من الممكن مواصلة العملية.
3. رفض الخطة - تم رفض الخطة ولا تستمر في العملية.

يقوم منسق اللجنة في قسم تخطيط المدينة بكتابة وإخراج محاضر اللجنة المحلية وإرسال القرارات بالبريد المسجل إلى مطور الخطة / مهندس المخطط / مالك الأرض ، وفقًا للتفاصيل المقدمة عند فتح القضية. في نفس الوقت ، سيتم نقل قرارات اللجنة إلى عامة الناس. للجنة الفرعية للتخطيط والبناء - تب"ع - اضغط هنا.

تقديم إرشادات لتعديل الخطة بناءً على قرارات اللجنة المحلية و / أو إحالتها للمناقشة إلى لجنة الإقليم.

يمكن لمهندس الخطة تلقي تعليمات حول كيفية تعديل الخطة بناءً على قرارات اللجنة المحلية ، من محرر الخطة في قسم مراقبة الخطة.إذا طلبت اللجنة المحلية رأي مصدر مهني ، أو طالبت بتغيير كبير في شكل البناء ، سيتلقى مهندس البرنامج خطابًا من قسم التحكم في البرنامج يوضح بالتفصيل الإجراءات التي يجب عليه اتخاذها لمواصلة العلاج.. بعد القيام بجميع الإجراءات من قبل مهندس المخطط ، يتلقى مهندس المخطط وثائق الخطة مع تعليمات حول كيفية تعديلها وفقًا لجميع قرارات اللجنة المحلية ، إذا لم تطلب اللجنة المحلية متطلبات خاصة / معقدة ، , سيتلقى مهندس الخطة وثائق الخطة مع تعليمات حول كيفية إصلاحها ، من قسم التحكم في الخطة.

لا يجوز تعديل الخطة المقدمة بموجب التعديل 43 بعد المناقشة في اللجنة المحلية ويجب إرسالها كما هي للمناقشة في لجنة المنطقة.

المناقشة في لجنة المنطقة للإيداع والتوجيه للتعديل

ينشر محضر لجنة الإقليم من قبل مكتب التخطيط اللوائي بوزارة الداخلية. بعد النشر ، سيتم استيعاب قرارات اللجنة في نظام الكمبيوتر المحلي من قبل قسم مراقبة البرامج المحوسبة. سيتلقى مهندس الخطة تعليمات لإصلاح الخطة من مفتش الخطة في مكتب تخطيط المنطقة ، وسوف يرسل إليه الخطة المعدلة بالعدد المطلوب من النسخ. مفتش الخطة في مكتب تخطيط المنطقة سوف يفحص الخطة ، وإذا تم العثور على معيار ، فسوف ينقلها إلى أطراف مختلفة لغرض الإيداع الفعلي. سيتم إرسال نسختين من الخطة إلى دائرة مراقبة التخطيط في بلدية القدس لغرض التعامل مع الإعلان عن الايداع.

نشر ايداع الخطة

يهدف نشر خطة الإيداع إلى إعلام الجمهور بأن الخطة مفتوحة للمراجعة وأن أي شخص يرى نفسه متضررًا مما ورد في الخطة يمكنه الاعتراض عليها ومحاولة التأثير على شكلها النهائي وربما حتى إقناع التخطيط لجان لرفضه.

فترة الإيداع / فترة الاعتراض هي التاريخ الذي يمكن فيه مراجعة الخطة وتقديم الاعتراض إليها

مراجعة الخطة

مباشرة بعد النشر الفعلي للنشر للإيداع وتحويل المستندات التي تثبت ذلك ، سيتم تعليق الخطة في مكاتب اللجنة المحلية وفي مكاتب لجنة المنطقة ويمكن الوصول إليها ومراجعتها خلال ساعات الاستقبال على المعلومات مكاتب الدائرة وبلدية القدس ولجان المنطقة.

الموعد النهائي لتقديم الاعتراضات

يمكن تقديم اعتراض على الخطة في غضون شهرين من تاريخ إصدار إشعار الإيداع. الموعد المحدد للنصاب القانوني الشهري المذكور هو التاريخ الأخير للنشر في الصحف الثلاث.

كيفية تقديم اعتراض

يمكن تقديم اعتراض على الخطة في نموذج الحجز. يجب تقديم اعتراض على المخطط التابع للسلطة المحلية في مكتب اللجنة المحلية ، إلى منسقي اللجنة المحلية ، ونسخة في مكاتب لجنة المنطقة. يجب تقديم اعتراض مكتوب ، مع توضيح الأسباب ومرفقه بإفادة خطية للتحقق من الحقائق التي يقوم عليها.

إستلام الاعتراض

يقوم منسق اللجنة المحلية باستلام الاعتراض والتحقق من تقديمه وفق أحكام القانون واستيعاب تفاصيله في النظام البلدي.

استلام وثائق الخطة المودعة في نظام للبلدية

الجهة المسؤولة

قسم مراقبة البرامج المحوسبة.

بعد استيعابه سيكون بالإمكان مشاهدة البرنامج على الأنظمة البلدية.

تحديد ما إذا كانت الخطة تتطلب موافقة وزير الداخلية

في بعض الأحيان ، يلزم موافقة وزير الداخلية على الخطة.

الشخص المسؤول عن هذا الاختبار

إدارة التخطيط وزارة الداخلية.

فقط إذا كانت هناك اعتراضات على الخطة

في نهاية فترة الإيداع ، يقوم منسق اللجنة المحلية بتنسيق الاعتراضات وإحالتها إلى المهندس الإقليمي في قسم التخطيط لغرض كتابة رأي مهندس المدينة بشأنها.

يجوز للجنة المحلية مناقشة الاعتراضات قبل الجلسة في لجنة الإقليم بحضور أو غياب المعترضين والمدعى عليهم.

سيرسل منسق اللجنة المحلية قرار اللجنة المحلية بالبريد المسجل إلى المطور / مهندس المخطط وأصحاب الأرض في المخطط حسب التفاصيل المقدمة عند فتح القضية.

في نفس الوقت ، سيتم تقديم قرار اللجنة إلى نظام المخطط الرئيسي (معلومات عن خطط بناء المدينة) لاستخدام الجمهور العام.

مناقشة الخطة في لجنة المنطقة للمصادقة

نشر الخطة لمنح الصلاحية

يهدف نشر خطة منح الصلاحية إلى إبلاغ الجمهور بأن عملية الموافقة الخاصة بها قد انتهت ، ويتم النشر في كل من الخطة تحت السلطة المحلية وفي الخطة تحت سلطة المنطقة.
تقع مسؤولية توفير صياغة المنشور ومسؤولية توفير الإرشادات حول كيفية نشر خطة تحت السلطة المحلية على عاتق السيدة نعومي لاروش - منسقة نشر الخطط ، قسم التحكم في التخطيط المحوسب ، قسم تخطيط المدينة ، بلدية القدس. :

السيدة نعومي لاروش

هاتف:026297224
العنوان: ميدان سفرا 1 مبنى رقم 1 الطابق الرابع 

البريد الالكتروني: LRNEOMI@jerusalem.muni.il

تقع مسؤولية إنتاج صياغة المنشور وتقديمه إلى رائد الأعمال ، ومسؤولية توفير الإرشادات حول كيفية نشر برنامج مع سلطة المنطقة لمطور البرنامج ، على عاتق السيدة آيا أفينير ،رع"ن رصد و مراقبة لجنة لواء القدس :

السيدة آية أفينير

العنوان: وزارة الداخلية ، شارع شولمزيون هملكا 1 ، القدس.
البريد الاكتروني: AYAP@MOIN.GOV.IL

استلام وثائق الخطة المعتمدة لنظام الكمبيوتر البلدي

استلام وثائق الخطة المعتمدة لنظام االبلدية ونشرها على موقع البلدية

سيتم تنفيذه من قبل قسم التحكم في التخطيط المحوسب وسيتم نشره في نظام المخطط الرئيسي - معلومات حول خطط بناء المدينة - اضغط هنا.